Vente Appartement 4 pièces 67 m²

SAINT ETIENNE BERGSON BEL AIR - APPARTEMENT T4 AVEC 3 CHAMBRES BALCON ET PARKING COLLECTIF

EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO
CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT : SA VUE DEGAGÉE ET SON LEVÉ DE SOLEIL SUR LE STADE GEOFFROY GUICHARD.
LES PLUS : GRANDES FENETRES AVEC VUE SUR LA VERDURE - BELLE LUMINOSITÉ.
IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR
BIEN PLACE POUR LES ETUDIANTS EN MEDECINE, ETUDIANTS EN DESIGN OU ECOLE D'INGENIEURS DES TELECOMS.

SITUÉ AU 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR SUR 9 ÉTAGES, T4 DE 66.92m2 CARREZ AVEC 3 CHAMBRES, BALCON, CAVE ET PARKING COLLECTIF FERMÉ.
SECTEUR CALME ET ARBORÉ, PROCHE DES TOUTES LES COMODITÉS, DES ECOLES, DES COMMERCES ET DU TRAMWAY.

APPARTEMENT COMPOSÉ COMME SUIT :
- Entrée (3.72m2)
- Séjour/Salle à Manger (16.60m2)
- Cuisine (8.63m2)
- Chambre 1 (10.76m2)
- Chambre 2 (10.35m2)
- Chambre 3 (10.43m2)
- WC (0.94m2)
- SDB (2.65m2)
- Placard 1 (0.54m2)
- Placard 2 (0.55m2)
- Placard 3 (0.57m2)
- Placard 4 (0.61m2)
- Placard 5 (0.57m2)
- Balcon (2.13m2)
- Cave

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
EXPOSITION EST/OUEST.
CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ + EAU CHAUDE INDIVIDUELLE GAZ.
DOUBLE VITRAGE PVC.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2025) : 142,49€/mois (syndic, charges communes générales, chauffage, ascenseur, fonds de travaux, cave...).
TAXE FONCIERE (2025) : 1169€/an.
INTERPHONE - FIBRE OPTIQUE


COPROPRIÉTÉ:
Date de construction : 1961
Numéro des lots : 61 + 93
Nombre de lots : 80 lots.
Lots vendus représentants 127/10.00èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : E-251/ GES: E-55.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1690€ et 2330€/an.

REF/MGTVA0074
PRIX : 94.900€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail :
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr

Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU :

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1709.89 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GILLET DE THOREY Marion
Taxe foncière : 1169 euros