Vente Appartement 4 pièces 96 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Wendy Mauger vous propose: Situé dans une impasse au calme, cet appartement entièrement rénové de 96 m² dans une maison offre de beaux volumes et des prestations confortables, idéales pour une famille ou un projet de résidence principale.

Vous découvrirez :
- Une pièce de vie salon/séjour de 25,67 m², spacieuse et lumineuse.
Une grande cuisine aménagée et équipée de 12,16 m², ouverte sur le couloir
- Trois chambres
- Deux salles d'eau modernes avec douche à l'italienne
- Une terrasse exposée plein sud de 40,73 m², parfaite pour profiter des beaux jours

L'appartement dispose également de nombreux atouts complémentaires :

- Climatisation réversible par PAC air/air
- Accessibilité PMR
- Accès au sous-sol par portail roulant électrique
- Deux box privatifs d'environ 25 m² et 15 m²
- Deux places de parking privatives
- Accès aux parties communes par le sous-sol
- Pièce technique comprenant compteur d'eau individuel et cumulus

Le tout situé dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités.
Pas de charges de copropriété.
Excellent DPE (C et A).
Opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendy Mauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 832548705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros