Vente Appartement 4 pièces 91 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Carolyn Gaillac vous propose: À MONTAUBAN, appartement T4 de 91 m² avec garage, parking et cellier

Situé dans le secteur recherché de Lalande, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement au 1er étage d'une résidence à taille humaine.
L'appartement offre une distribution très agréable avec :

Un séjour lumineux d'environ 25 m² ouvrant sur balcon
Une cuisine indépendante avec balcon de service
Trois chambres
Une salle de bains
Un WC séparé

Vous apprécierez également ses annexes particulièrement recherchées :

Garage privatif
Place de parking privative
Cellier

Les volumes sont généreux, la luminosité est au rendez-vous et les parquets apportent beaucoup de charme à l'ensemble.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos goûts. Une excellente opportunité pour créer un appartement confortable et valorisé dans un secteur apprécié de Montauban.

Les + :
Séjour spacieux et lumineux
3 chambres
Double balcon
Garage + parking + cellier
Résidence calme
Emplacement recherché
Beau potentiel de valorisation

Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.2€ par mois (soit 974.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolyn Gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 4
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 974.4 euros