Vente Appartement 3 pièces 80 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Hugo Ranvé vous propose: Appartement 3 pièces de 80 m² avec box – Dernier étage – Charleville-Mézières
Situé à Charleville-Mézières, découvrez cet agréable appartement de 80 m², au 5 et dernier étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1972. Vous profiterez d'un balcon et d'une belle vue dégagée sur le Mont Olympe ainsi que d'une exposition nord-est.
L'appartement se compose d'une entrée sécurisée par une porte blindée, d'une réserve comprenant le compteur électrique, d'une cuisine récente d'un an entièrement équipée avec électroménagers, ainsi que d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon-terrasse.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une entièrement rénovée récemment, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie accueillant un chauffe-eau de 150 litres installé il y a environ 4 à 5 ans.
Les prestations comprennent des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et un chauffage électrique individuel par radiateurs.
Un box fermé en sous-sol complète ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le mettre à votre goût.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 370 €/an
Charges de copropriété : 145 €/mois
Toiture de la copropriété refaite en septembre 2025
Résidence avec ascenseur
Dernier étage avec vue dégagée
Résidence calme, sécurisée et essentiellement de propriétaires
Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Ranvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 933510141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Surface du balcon : 5.85
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1740 euros