Vente Appartement 3 pièces 62 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Mickaël Charlot vous propose: NICE - APPARTEMENT - T3 62M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - BEL APERÇU MER - AU CALME

Cet appartement 3 pièces à Nice vous plaira par son exposition est et sud, sa luminosité naturelle tout au long de la journée et son excellent état général. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, il offre 62 m² bien agencés dans un cadre soigné.

L'entrée introduit un espace de vie cohérent et fluide. Le salon, orienté plein sud, bénéficie d'une belle clarté et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien intégrée au plan. Les 2 chambres, calmes et lumineuses, disposent de rangements intégrés. La salle d'eau et le WC séparé complètent agréablement la distribution.

Le bien profite d'un ensemble d'extérieurs appréciables : une terrasse pour les bons jours et un jardin privatif, atout peu courant pour un appartement en résidence. Un box fermé, une cave et une place de parking complètent ce bien avec praticité.

Côté équipements, la climatisation réversible individuelle assure un confort thermique en toute saison. La résidence est sécurisée par digicode, interphone, système d'alarme et vidéosurveillance. La fibre optique est disponible, et la VMC garantit une ventilation optimale.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 809544323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1332 euros