Vente Appartement 2 pièces 52 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Sandra Del Magno vous propose: MARCQ-EN-BARŒUL – SUPERBE T2 DE 52 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – AU PIED DU TRAMWAY BROSSOLETTE

Dans un environnement recherché de Marcq-en-BarOEul, au pied du tramway Brossolette et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement de 52 m² entièrement rénové, alliant confort, luminosité et praticité.

Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée et d'une exposition plein sud qui baigne les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et contemporaine des lieux. Un couloir d'entrée avec placards, dessert une pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvrant sur une cuisine moderne parfaitement intégrée.
L'espace nuit propose une belle chambre au calme, complétée par une élégante salle de bains et des WC indépendants.

Pensé pour offrir un confort de vie optimal, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.

Ses principaux atouts :
• Appartement entièrement rénové (isolation, rénovation energétique totale, sanitaires, sols, murs..) .avec des prestations actuelles
• Dernier étage avec ascenseur
• Exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle
• Cave privative
• Fibre optique et résidence sécurisée avec interphone
• Très bonne performance énergétique
• Tramway Brossolette au pied de la résidence
• Commerces, services et transports accessibles à pied
LE CHAUFFAGE EST INCLUS DANS LES CHARGES.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

📍 Une adresse prisée, un appartement clé en main, une visite s'impose.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.67€ par mois (soit 2984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Del Magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2984 euros