Vente Appartement 4 pièces 94 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Damien AUDINOT vous propose: Quartier Albigny -Annecy le Vieux - Appartement 4 pièces 94 m2

Situé dans le quartier prisé d'Albigny, je vous propose cet appartement 4 pièces entièrement rénové de 94 m2 qui offre un cadre de vie moderne et confortable à 2 minutes à pied du lac et des commerces.
Passé l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie d'une surface de 42 m2 avec sa cuisine et son ilot central ouvert sur un salon/séjour à l'ambiance feutrée offrant un accès à la terrasse de 36 m2 pour des moments détente en famille ou entre amis autour du barbecue et du jacuzzi.

L'espace nuit comprend 3 chambres équipées de placards dont l'une avec sa douche privative et une seconde avec accès à une cour intérieure.

Une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi que deux wc complètent ce bien.

En annexe, vous disposez d'une cave et d'une place de parking privative.

Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement rénové avec soin avec des matériaux de qualité - volets et store banne électrique, chauffage au sol., cuisine haut de gamme...- est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 180 euros