Vente Appartement 1 pièce 32 m²

Vente Appartement 1 pièce

iad France - Frédéric Raimbaud vous propose: Nantes Canclaux – Bel appartement T1 rénové de 32,64 m² - Jardin commun - Parking et cave.

Situé dans le quartier recherché de Canclaux à Nantes au25, rue du colonel desgrées du lou Nantes , découvrez ce charmant appartement de type T1. Récemment rénové, il offre un cadre de vie moderne, chaleureux et parfaitement optimisé.

L'appartement
Pièce principale : Un bel espace de vie lumineux, faisant office de salon et de chambre (20.74m²).

Cuisine : Aménagée, équipée et fonctionnelle.

Salle de bain : Contemporaine avec baignoire et WC intégré.

Les + : Finitions soignées, exposition idéale Sud-Est pour une luminosité maximale toute la journée, chauffage individuel au gaz naturel, fibre optique et câble TV.

La résidence et les annexes
Copropriété : Immeuble de 1979 (4 étages) sécurisé avec digicode et interphone, jardin partagé sur l'arrière.

Confort : Présence d'un ascenseur.

Stationnement : Une place de parking en sous-sol est incluse et une cave.

L'environnement
L'appartement est situé dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts environnants.

Idéal pour : Un premier investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129900 euros. Prix hors honoraires : 122900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,70% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32.64
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 122900 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros