Vente Appartement 3 pièces 88 m²

Bien atypique à fort potentiel – 2 F2 indépendants

Situé dans la charmante ville de Montluçon (03100), cet appartement de 88 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités, des écoles et des espaces verts, sa localisation séduira les amateurs de vie citadine tout en préservant une atmosphère chaleureuse.

L'appartement se compose de deux F2 indépendants. Le premier, déjà loué, comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC. Le second F2, bientôt disponible, dispose d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Les menuiseries récentes et l'état général impeccable font de cet ensemble de 1977 un investissement attractif sans besoin de travaux.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 310 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4057 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 88 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laëtitia SELLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 913 741 906

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 310
Montant moyen des Charges annuelles : 4057 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON