Vente Appartement 4 pièces 83 m²

Fréjus – Rare triplex avec jardin, piscine et double garage

Dans un secteur recherché de Fréjus, à proximité de la Base Nature et des commerces, découvrez ce rare appartement triplex de 94,88 m², offrant un véritable esprit maison.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un jardin privatif avec piscine hors-sol, le tout entièrement sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau.

Le premier étage accueille une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

Au dernier niveau, une troisième chambre avec accès à une terrasse tropézienne offre un espace extérieur intimiste et agréable.

Le bien bénéficie également d'un double garage en sous-sol équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Les + du bien

94,88 m² habitables

Triplex sur 3 niveaux

3 chambres dont une suite parentale

Nombreux placards et rangements dans tout l'appartement

Jardin privatif avec piscine hors-sol

Terrasse tropézienne

Double garage avec borne de recharge électrique

Cuisine aménagée et équipée

Climatisation par pompe à chaleur

Environnement calme et recherché

Proche Base Nature et commerces

DPE B / GES A

Le DPE affiche une consommation de 91 kWh/m²/an et des émissions de 2 kg de CO?/m²/an, avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 560 € et 830 €.

Un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire, offrant le confort et les volumes d'une maison avec des prestations recherchées.

Copropriété de 110 lots.

Quote-part annuelle moyenne des charges : 1 800 €, soit environ 150 €/mois.

Honoraires à la charge du vendeur.

Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 349 347 - Greffe de FREJUS) Olivier RINAUDO Entrepreneur Individuel - Réf.935272

Nom du négociateur : RINAUDO Olivier

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 110
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant