Vente Appartement 3 pièces 77 m²

Appartement T3 / 77 m² / balcon, cave et grand grenier

Idéalement situé dans un environnement recherché de Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate de l'Hippodrome, découvrez cet appartement lumineux de 77 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Situé dans une résidence sécurisée avec interphone et digicode, il se compose d'une belle pièce de vie de 28 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud, d'une cuisine indépendante de 10 m² avec arrière-cuisine, de deux chambres confortables dont une avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains.

Vous apprécierez particulièrement :
? Balcon exposé sud
? Double vitrage PVC récent
? Parquet dans le séjour
? Chaudière gaz individuelle récente (2022)
? Cave privative
? Grand grenier de plus de 15 m²
? Garage à vélos

Un emplacement privilégié :

Bus au pied de la résidence
Tramway à 7 minutes à pied
Centre de Lille accessible en 15 minutes en transports
Écoles, collège, lycée et crèche à proximité

Charges de copropriété : 1 400 €/an
Taxe foncière : 651 €

Un appartement idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique aux portes de Lille.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien VIOLETTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Metropole sous le numéro 810986596

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 222
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON