Vente Appartement 4 pièces 91 m²

MIONS - APPARTEMENT T4 + garage fermé

Mions, à seulement 20 à 25 minutes de Lyon et bénéficiant d'un accès rapide à l'A46, la Rocade Est, l'A43, l'A7 ainsi qu'à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, Mions séduit par son équilibre parfait entre dynamisme métropolitain et qualité de vie résidentielle.

Au sein d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue de 3 étages, découvrez ce T4 situé au 2ème niveau offrant un cadre de vie agréable, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités.

La copropriété, à taille humaine avec ascenseur, s'organise autour d'un parc clos et arboré : un véritable écrin de verdure où l'on profite de la nature au quotidien, sans aucune contrainte d'entretien.

L'appartement propose une pièce de vie de plus de 43 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon-terrasse de 11 m² idéal pour les moments de détente.
L'espace nuit quant à lui se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés, avec une distribution fonctionnelle et agréable à vivre, vous serez conquis.

Vous apprécierez également la proximité immédiate des écoles, commerces, boulangerie, pharmacie et transports accessibles à pied, facilitant le quotidien.

Le plus : un grand garage fermé de plus de 19 m², offrant à la fois un stationnement confortable et un bel espace de stockage optimisé.

Bien rare sur le secteur, parfait pour ceux qui recherchent la sérénité sans renoncer à la praticité.
Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4244 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MORLOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 911 297 042

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 146
Montant moyen des Charges annuelles : 4244 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON