Vente Appartement 2 pièces 37 m²

Exceptionnel : Cité des Fleurs - Cadre de vie privilégié

** Charmant 2 pièces au cœur de la très privilégiée Cité des Fleurs **

Charmant 2 pièces lumineux, au 3ème étage et dernier étage d'une petit immeuble de la cité des Fleurs.

Cet appartement de presque 38m² a su préserver les éléments d'authenticité tels la cheminée et les moulures.

Il est composé d'une entrée desservant la cuisine séparée et le salon. La chambre avec de nombreux rangements s'ouvre sur la salle de bains (baignoire) et toilettes.

Une cave complète ce bien

Bien RARE : Cet appartement peut être vendu avec l'appartement voisin de 33 m² pour y créer une superficie familiale de 70 m².

Une visite Urgente s'impose

Cette annonce référence 337932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE DUREZ (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010) sous le numéro 84007638400022.

Prix du bien : 450 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 22

Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026

Score DPE : 395 kWhEP/m²/an

Score GES : 87 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1374.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANNE DUREZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant