Vente Appartement 3 pièces 64 m²

Magnifique T3 en rez-de-jardin / Place de parking / Cave / Garage en sus

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!!

A la recherche d'un appartement joliment aménagé offrant un extérieur terrasse + jardin et situé dans une copropriété livrée en 2023, vous êtes au bon endroit…

Situé en plein cœur du paisible village de Marigny-Saint-Marcel, à 2 pas de l'entrée d'autoroute d'Alby-sur-Chéran et à quelques minutes seulement de tous les commerces, venez découvrir ce charmant appartement Type 3 aux prestations de grande qualité !

L'appartement, offrant 65 m² habitables et une partie extérieure avec terrasse et jardin d'environ 100 m², se décompose comme suit :

- Une entrée confortable avec placard aménagé,

- Une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine équipée, salon / séjour et accès direct à la terrasse et au jardin clôturé,

- 2 belles chambres avec placards aménagés et accès direct à la terrasse,

- Une salle de bains avec baignoire, meuble sous vasque et espace machine à laver,

- Un WC séparé.

En annexes :

- Une place de parking privative,

- Une cave,

- Un grand local vélo commun,

- Possibilité d'acheter un garage équipé pour une voiture électrique, en sus du prix de vente indiqué.

Concernant les points techniques de l'appartement :

- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés,

- Chauffage assuré par des radiateurs reliés à une chaudière individuelle au gaz.

L'emplacement de cet appartement, couplé à ses qualités de finitions et ses annexes stockage & stationnement, en font un bien rare à la vente !

Cette annonce référence 339715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026

Score DPE : 79 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BRICE BOUTTAZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant