Vente Appartement 4 pièces 98 m²

A vendre NOGENT SUR MARNE, Hôtel de Ville, appartement en duplex, 98 m2, 4 pièces, avec terrasse et balcon, en Résidence Séniors

Vente à prix progressif, pour cet appartement en duplex, séjour 38 m2, 2 chambres, avec terrasses de 35 m2, en Résidence Séniors, Services Hespérides.

Venez explorer le privilège du confort et la tranquillité d'une vie de séniors actifs, à Nogent-Sur-Marne, en résidence Hespérides, sécurisée et bénéficiant d'un service de restauration sur place, d'espaces dédiés aux activités culturelles, sportives et de loisirs.

Cet appartement unique, situé Grande rue Charles de Gaulle, en duplex et en dernier étage vous offre de beaux espaces de vie et un grand confort avec des espaces extérieurs.

La terrasse de 35 m2, avec une vue dégagée et une exposition idéale (plein ouest), les balcons sur le séjour- la salle à manger et les deux confortables chambres, la cuisine aménagée avec son accès sur la terrasse, la salle d'eau, les espaces de rangements sont autant d'atouts pour votre quotidien.

En choisissant cet appartement, vous optez également pour un mode de vie privilégié au sein de la résidence de services, en copropriété.

Les charges de 2091 € mensuelles vous permettent d'accéder à des services sur mesure, une équipe dévouée, un accueil 24h/24, un gardien, une palette d'activités (spectacles sur place, sorties organisées (moyennant une participation financière), des repas (en sus) en plus des espaces verts et des espaces dédiés à pouvoir partager, entre habitants de la résidence, familles et amis.

Les +++:

- dernier étage, sans vis à vis, avec vue dégagée, sur lesjardins de la résidence

- 2 caves

- 1 box en sus, si besoin

- volets électriques

- store-banne électriques

- possibilité de remplacer l'escalier existant par un monte-personne, voire l'aménagement d'un ascenseur intérieur

- possibilité de vie inter-générationnelle (espaces de vie divisibles).

Pour découvrir comment cet espace peut redéfinir votre expérience de vie de sénior, contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par une approche du bien-être et d'une tranquillité au quotidien.

Une autre option s'offre également à des actifs, à la recherche d'espaces de bureaux, de salle de réunions en profitant de la polyvalence des services proposés dans la résidence.

Idéal pour un kinésithérapeute.

Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs, espaces verts, accueil 24/24, gardiens, accès restaurants, salons de thé, espaces de détente, espaces culturels, animations…) : 25096€ soit 2091€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 22/09/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel - Réf.960513

Nom du négociateur : VINCENT Virginie

Précision localisation : Hôtel de Ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 79
Montant moyen des Charges annuelles : 23568 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant