Vente Appartement 3 pièces 50 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Maxence Berthet vous propose: Appartement T2 rénové et meublé de 53 m² avec ascenseur – Idéal investissement locatif

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 53 m², situé au 5 étage avec ascenseur.

Entièrement rénové et vendu meublé, ce bien offre un cadre agréable et confortable, tout en représentant une belle opportunité pour un investissement locatif.

Il se compose de :

- Une cuisine indépendante entièrement équipée,
- Une pièce de vie lumineuse et agréable,
- Une chambre confortable,
- Une salle d'eau moderne,
- Des WC séparés.

Les atouts du bien :

- Appartement très lumineux grâce à son étage élevé,
- Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités,
- Stationnement gratuit disponible à proximité,
- Possibilité d'acquérir un garage en complément.

Un investissement locatif prêt à l'emploi :

L'appartement est actuellement loué en meublé (LMNP) depuis septembre 2025, avec un bail d'un an.

Conditions locatives :

Loyer : 530 € + 120 € de charges
Loyer charges comprises : 650 €/mois
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 420 € par trimestre (comprenant chauffage et eau chaude)
Taxe foncière : environ 900 €

Un appartement rénové, meublé, déjà occupé et idéalement situé : une opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant un bien immobilier facile à exploiter.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 992742528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50.52
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros