Vente Appartement 4 pièces 70 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Celine Varengues vous propose: Appartement T4 de 70,70 m² vendu occupé, idéal pour un investissement locatif clé en main.

Situé au 3 étage de la résidence Balgentienne, copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de Beaugency, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec la gare accessible à pied en 10 minutes.

Le logement est vendu avec un bail en cours depuis le 26 août 2017, garantissant des revenus locatifs immédiats.

Loyer actuel : 515 € hors charges (600 € charges comprises).

L'appartement comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le séjour et deux chambres profitent d'une agréable exposition sud-est.

Les prestations incluent la fibre optique et un chauffage individuel au gaz. La résidence dispose d'un accès sécurisé par interphone .

Une cave et un garage complètent ce bien, des atouts particulièrement recherchés par les locataires.

Les + :
• Rentabilité brute d'environ 7,1 %
• Locataire en place depuis 2017
• Revenus immédiats
• Aucun travaux à prévoir
• Résidence calme et entretenue
• Garage et cave
• Centre-ville et gare à pied

Une belle opportunité pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.7
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros