Vente Appartement 2 pièces 63 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Marvin Merose vous propose: Saint-Raphaël – T2 de 63 m² en Rez-de-chaussée avec jardin privatif de 90 m², loggia et abris de jardin.

À Saint-Raphaël, dans une résidence fermée, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 63 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie rare grâce à ses généreux espaces extérieurs.

Dès l'entrée, vous apprécierez son séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², ainsi que sa belle chambre de 17 m² équipée d'un dressing, donnant sur une loggia fermée de 8m². L'ensemble est en bon état général et ne nécessite aucun travaux.

À l'extérieur, ce bien révèle tout son potentiel avec plus de 90 m² d'espace privatif comprenant une agréable cour/jardin idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que deux abris de jardin de plus de 20 m² offrant un espace de stockage particulièrement pratique.

Pensé pour le confort au quotidien, l'appartement bénéficie de prestations recherchées :

* Climatisation réversible
* Fibre optique
* Résidence intimiste
* Chauffage individuel
* Libre de toute occupation

Les + :
63 m² habitables
Jardin privatif de 90 m²
Loggia couverte de 8 m²
20 m² d'abri de jardin
Chambre de 17 m² avec dressing
Climatisation réversible
Résidence fermée

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre confortable sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial.

À découvrir sans tarder.

À noter : les acquéreurs en recherche d'un projet familial plus important auront également la possibilité d'acquérir l'appartement situé à l'étage, offrant plus de 100 m² habitables, 50 m² de cours et 3 chambres. Une opportunité rare permettant d'envisager une résidence familiale intergénérationnelle, un regroupement familial ou un investissement patrimonial sur un même ensemble immobilier.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Marvin Merose
Conseiller immobilier iad France

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Merose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 100809250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Superficie terrain : 90
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur