Vente Appartement 4 pièces 91 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Marjorie Ynesta vous propose: Le Mourillon – Dernier Étage d'Exception avec Vues Panoramiques

Appartement T4 coup de cOEur de 90 m² – Terrasses 55 m² – Rénovation d'architecte.
Situé dans le secteur très recherché de Toulon, au cOEur du quartier du Mourillon, découvrez ce bien rare à la vente.
L'ascenseur vous mène directement sur votre palier privé, dont vous êtes le seul occupant.
Un double panorama : entre Mer et Mont Faron
Traversant et baigné de lumière, cet appartement situé au 5ème et dernier étage bénéficie de deux espaces extérieurs bien distincts pour un total de 55 m² :
Côté Salon (Sud) : Une terrasse intimiste de 9 m² suspendue au-dessus de la Grande Bleue, idéale pour prendre le café face à une splendide vue mer.
Côté Cuisine & Salle à manger : Une grande terrasse de 45 m² offrant une vue imprenable sur le Mont Faron. Un véritable espace de vie extérieur, parfait pour installer une grande table d'été et recevoir vos proches.

Une rénovation soignée 'Clés en mains'
Entièrement réinterprété par un architecte d'intérieur, l'appartement de 91 m² propose une décoration contemporaine et chaleureuse. Les prestations sont de qualité, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

La pièce à vivre lumineuse et confortable est composée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout agrémenté de nombreuses fenêtres .

Le plan est optimisé pour le confort et l'intimité de chacun côté nuit :
• Une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et son wc.
• Une seconde chambre tout confort, elle aussi avec sa salle d'eau et son wc.
• Un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail ou une chambre pour enfant.

En plus de son emplacement et de ses extérieurs, ce bien propose des annexes indispensables et recherchées dans le quartier :
Un garage fermé.
Deux caves privatives.

Mon avis sur ce bien : Ce bien combine tous les critères introuvables au Mourillon : dernier étage, ascenseur privatif, vue mer, immense terrasse d'été et garage. Une opportunité rare à saisir rapidement.

Visites et dossier complet sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Surface terrasse : 8.62
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros