Vente Appartement 1 pièce 34 m²

Vente Studio 1 pièce

iad France - Quentin Chanon vous propose: Saint-Raphaël – Studio en Rez-de-chaussée avec jardin privatif et cave - Vendu loué

À seulement quelques minutes des plages et du centre-ville de Saint-Raphaël, découvrez ce charmant studio de 34 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un coin nuit permet d'organiser facilement l'espace de vie pour plus de confort au quotidien.

L'atout majeur de ce bien : son agréable jardin/cour privatif de 26 m² exposé Ouest, parfait pour profiter des belles soirées méditerranéennes, recevoir des proches ou simplement se détendre en extérieur.

Vous bénéficierez également d'une cave d'environ 5 m², pratique pour le rangement.

Situé au sein d'une résidence intimiste fermée, ce studio dispose de prestations appréciables :

* Climatisation réversible
* Fibre optique
* Double vitrage
* Résidence sécurisée
* Faible taxe foncière : 602 €

Les + :
Jardin privatif de 26 m²
Cave de 5 m²
Résidence fermée
Climatisation réversible
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif (déjà loué avec rentabilité nette de 5,2%)

Une belle opportunité à découvrir rapidement sur le secteur recherché de Saint-Raphaël.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Marvin Merose
Conseiller immobilier iad France

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Chanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34
- Superficie terrain : 26
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur