Vente Appartement 3 pièces 54 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Alain Grange vous propose: Appartement T3 de 54 m² avec balcon, cave et grenier
Situé dans une rue calme au 1er étage sur 4 d'une copropriété à syndic bénévole, cet appartement exposé sud-ouest, proche du cours Fauriel et du jardin des plantes, offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Il se compose de :
• Une entrée de 6,45 m² avec espaces de rangement.
• Un séjour lumineux + cuisine équipée de 22,54 m² bénéficiant d'une vue dégagée et donnant accès à un balcon de 2,61 m².
• Deux chambres de 12,34 m² et 9,51 m²,
• Une salle de bains de 3,76 m² avec WC
L'appartement dispose également :
• D'un grenier de 4,29 m².
• D'une cave de 3,44 m².
Prestations :
• Fenêtres en PVC avec double vitrage dans l'ensemble des pièces, y compris la salle de bains.
• Volets roulants PVC côté séjour.
• Volets accordéon côté chambres.
Informations complémentaires :
• Charges de copropriété : 126 € par mois. (Chauffage, eau, espaces verts)
DPE G
Taxe Foncière : 986€ en 2025


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 578 et classe CLIMAT G indice 184. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Grange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 938863958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54.09
- Surface du balcon : 2.61
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1512 euros