Vente Appartement 2 pièces 45 m²

Ferney-Voltaire centre :

Ferney-Voltaire centre : Dans un bâtiment historique classé bâtiment remarquable, découvrez ce T2 atypique plein de charme d'environ 60 m²(utiles) situé au dernier étage.

L'appartement offre une agréable pièce de vie composée d'un séjour et d'une salle à manger, une cuisine séparée ainsi qu'une chambre confortable et une salle de bain.

Vous apprécierez particulièrement le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse qui en font un bien unique.

Depuis l'appartement, vous profiterez également d'une jolie vue dégagée sur le Mont-Blanc.
Une cave complète le bien, possibilité d'acquérir un garage.

Idéalement situé dans le centre-ville historique, à proximité des commerces et des transports TPG, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

Un appartement plein de caractère, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 39 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2484.00 et 3360.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 3042

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 4000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON