Vente Appartement 4 pièces 91 m²

T4 à rénover dans résidence recherchée

A Sainte Foy côté parc du Brûlet, dans une résidence sécurisée et arborée, découvrez cet appartement T4 de 91m2 proche des commodités.

Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et personnaliser entièrement le logement selon vos besoins. Plusieurs améliorations de la copropriété ont néanmoins déjà été réalisées : isolation de la façade, réfection de la toiture, chaudière neuve, installation d'une VMC hygroréglable et mise en place de répartiteurs individuels de chauffage.

L'appartement bénéficie de nombreux espaces de rangement, complétés par une cave. Une place de stationnement privative est également incluse.

Cette résidence très calme dispose d'espaces verts et d'une aire de jeux pour les enfants. Elle se situe à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, permettant de rejoindre Perrache ou Gorge de Loup très facilement. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges, avec un suivi individualisé des consommations.

Un bien idéal pour un projet de rénovation, au coeur d'un des quartiers les plus prisés de la commune.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 243 525 €
Honoraires charge acquéreur : 11 475 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 81
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON