Vente Appartement 3 pièces 53 m²

'ARCHI-CHIC'

'Archi-Chic'
Uniquement chez MARTIN IMMOBILIER,
C'est en plein coeur du parc et du quartier florissant de la CARTOUCHERIE que nous vous proposons ce beau duplex de type 3 avec une vue imprenable sur les jardins !
On ne vous présente plus cet endroit animé entre les halles et le Zénith où culture et gastronomie apportent une vraie qualité de vie.
Niché dans un écrin de verdure au sein d'un beau complexe architectural, c 'est par une entrée privative que la visite commence :
En RDC : Entrée sur hall et séjour, Une cuisine équipée avec accès sur terrasse. L'ensemble est en parfait état, à la décoration soignée et qualitative. (Vous bénéficiez également d'un petit espace buanderie)
En étage : On reste concentré sur les mêmes critères: Deux belles chambres avec vue dégagée et placards. Une salle d'eau actuelle et un WC indépendant.
Ce duplex propose également une cave indépendante.
NOUS AIMONS : le cadre, la faible consommation d'énergie (38€/mois), les terrasses (20m2 au total), la qualité, une vie à pied, le tramway sur place.. (Park Zénith 29€/mois)
Charges de copropriété 112€/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : 109kWh/m2/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380€ et 560€ sur années 2023, 2024 (abonnements compris).
Prix du bien affiché honoraires inclus à charge acquéreurs 4.6% inclus
Contact Yannick MARTIN O672493271
www.martin-accueilimmobilier.com


Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 11500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.65 %
Prix net vendeur : 247500 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 173
Montant moyen des Charges annuelles : 1344 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : MARTIN Yannick
Taxe foncière : 938 euros