Vente Appartement 1 pièce 18 m²

Studio à vendre BORDEAUX (33)

Exclusivité, venez découvrir ce superbe studio meublé situé dans un bel immeuble en pierre dans le centre de Bordeaux à proximité de la porte Cailhau

Il a de nombreux atouts:

Situé en centre ville il est au calme.

Il a été rénové et isolé en 2023. Il a une porte fermeture 3 points, des volets roulants électriques, un parquet de qualité,...

Son aménagement est optimisé avec un séjour, espace bureau, espace déjeuner dans 15m2 et un espace nuit en mezzanine de 3,40m2.

Ce studio avec une belle hauteur sous plafond bénéficie d'une excellente luminosité.

Il est meublé et peut être habité immédiatement.

Petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges et des communs en pierre en refaits en 2026.

Ce studio bénéficie d'une excellente localisation en centre ville à proximité de tous les commerces et des transports. Trams A, B, C, D, E, F pour la gare, l'aéroport, les facultés... , bus 16, 24, station vélib', trottinettes

Vous souhaitez loger un proche étudiant dans Bordeaux, Talence,... avoir un pied à terre dans Bordeaux ou vous créer des revenus complémentaires, ce studio est fait pour vous

Bon rendement et faibles charges

N'hésitez pas à m'appeler pour en discuter - vidéo disponible Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 380€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) (réf. 610996 )

Nom du négociateur : ASSEMAT Myriam

Précision localisation : Centre Ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 381 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant