Vente Appartement 2 pièces 38 m²

F2 avec balcon et parking dans l'écoquartier recherché de Ris-Orangis

Dans un environnement verdoyant et privilégié, à seulement 7 minutes à pied de la gare RER D de Ris-Orangis et à proximité immédiate des commerces, de la médiathèque et d'un lac, venez découvrir ce bel appartement de 38 m² situé au 1er étage sur 4, avec ascenseur , au sein d'une résidence récente de 2013.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son très bon état général car cet appartement de 2 pièces vient d'être repeint entièrement et ne nécessite aucuns travaux.

Le séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur un agréable balcon filant de presque 7 m². Une chambre confortable donne également sur le balcon. Une salle de bains avec WC complète ce bien fonctionnel et parfaitement agencé.

Les atouts qui font la différence :

- Résidence récente (2013)

- DPE B (excellente performance énergétique)

- Chauffage et eau chaude par géothermie,

- Ascenseur, interphone, fibre

- Place de parking en sous-sol

- Grand balcon

- Appartement prêt à vivre

- Ecoquartier calme et verdoyant avec lac

- Gare RER D et commerces de proximité à 7 mn à pied

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un 1er achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Vous recherchez un logement alliant confort moderne, faibles consommations énergétiques et cadre de vie agréable ? Une visite s'impose !

Cette annonce référence 339795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORYNE RINGOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89998874500027.

Prix du bien : 139 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 992,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026

Score DPE : 110 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CORYNE RINGOT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1992 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant