Vente Appartement 4 pièces 70 m²
Thuir (66300)
260 000
€ *
- Référence : 1932882
- Dernière mise à jour : 08/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 4 pièces
iad France - Laura Ormeno vous propose: Bureau loué – profession libérale – Thuir (66)Spécial investisseurs
Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, sur la commune recherchée de Thuir (Pyrénées-Orientales), ce bien à usage de bureau / appartement représente une opportunité d'investissement rare, offrant une rentabilité élevée et des revenus immédiats.
Caractéristiques du bien
•Surface : 70 m²
•1er étage – côté droit
•Usage actuel : bureaux / appartement
•Bien entièrement loué
•Copropriété à taille humaine
Données financières
•Revenus locatifs annuels : 21 600 €
•Charges de copropriété : 900 € / an
Rentabilité
•Rentabilité brute : 8,30 %
Les atouts investisseurs
•Locataire en place
•Revenus immédiats dès l'acquisition
•Très forte rentabilité locative
•Excellent ratio surface / loyer
•Faibles charges
•Produit rare sur le secteur de Thuir
Un investissement performant, idéal pour investisseurs recherchant du rendement élevé et une gestion sécurisée.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 4
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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