Vente Appartement 3 pièces 51 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Sabine BEVE vous propose: Appartement T2 – 52 m² Loi Carrez (60 m² au sol) – Parking privatif en sous-sol sécurisé – Hyper centre de Béthune – Investissement locatif

Rare sur le secteur ! Situé en plein hypercentre de Béthune, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce très bel appartement T2 de 52 m² Loi Carrez (environ 60 m² au sol) bénéficiant d'un parking privatif en souterrain sécurisé, véritable atout pour le centre-ville.

Situé au 2 étage, il offre de beaux volumes, une décoration soignée et un environnement recherché avec tous les commerces, services et commodités accessibles à pied.

Dès l'entrée, vous apprécierez :

- Un hall d'entrée fonctionnel avec espaces de rangement
- Une belle pièce de vie lumineuse avec beau parquet
- Une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial
- Une chambre avec salle d'eau attenant
- De belles portes intérieures esprit industriel, apportant du caractère au bien
- Accès sécurisé à la résidence par interphone et visiophone.

Côté stationnement :
Place de parking privative en sous-sol sécurisé au sein de la résidence avec accès à l'ascenseur.

Investissement locatif sécurisé :
Appartement actuellement loué, avec bail en cours jusque juin 2027.
Loyer mensuel : 712 € charges comprises, dont 90 € de provisions sur charges.

Un bien rare alliant emplacement premium, confort, prestations de qualité et rentabilité immédiate.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.17€ par mois (soit 1814 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine BEVE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 821418969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1814 euros