Vente Appartement 4 pièces 81 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Patrick Maia vous propose: Ce SUPERBE 4 pièces TRAVERSANT au 1er étage d'une résidence de STANDING et situé à 10mn à pied du CENTRE-VILLE, est fait pour accueillir votre famille !

Le bien se compose : d'une belle pièce de vie de 26m2, exposée Sud-Ouest, avec un BALCON de 5m2, au calme côté cour. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de TROIS CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE de 19m2, avec possibilités de dressing, offrant un CONFORT optimal.
Une belle salle de bain avec un coin BUANDERIE et un grand WC séparé complètent cet espace dédié au repos.

L'appartement bénéficie de DIVERS RANGEMENTS, assurant une optimisation intelligente de l'espace.

Une place de PARKING en sous-sol vient compléter ce bien.

Dans la résidence, un LOCAL VÉLO et poussettes fermé est mis à votre disposition, ajoutant une dimension pratique à votre quotidien.

Les atouts de ce bien :
•Potentiel : possibilité de fusionner une chambre avec le salon afin d'avoir une pièce de vie de 36m2
•Résidence récente de 2017
•Appartement TRAVERSANT assurant une belle luminosité
•Espace nuit séparé de l'espace vie
•Divers rangements dans l'appartement
•Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager
•Bon DPE (possible de le mettre à louer sur le long terme)
•Emplacement privilégié dans une belle copropriété VERDOYANTE : proximité du centre-ville et des écoles

Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7 pour vous offrir un service sur mesure et vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298.33€ par mois (soit 3580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Surface du balcon : 5.45
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3580 euros