Vente Appartement 3 pièces 64 m²

Vente Duplex 3 pièces

iad France - Thierry Pichard vous propose: Romainville - Allée Joséphine Baker - Proche métro Ligne 11 Serge Gainsbourg, mairie et parc de la Corniche des Forts

Duplex moderne 3 pièces de 65 m² - 2 chambres - loggia - cellier - parking

Dans une résidence sécurisée, moderne et très récente de 2022, venez découvrir ce beau duplex, 3 pièces, en très bon état, situé au 4 étage avec ascenseur.

Au niveau principal : une entrée avec grand placard, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour donne accès à une agréable loggia sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage : deux chambres, dont une de 13,29 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un véritable espace dressing de plus de 5 m², rare et très pratique au quotidien.

Côté confort : excellent DPE en C, double exposition Est, calme absolu, résidence sécurisée, ascenseur, accès PMR, porte blindée et deux locaux vélos.

Cerise sur le gâteau : la résidence dispose d'un agréable toit-terrasse partagé avec carrés potagers, un espace convivial parfait pour profiter d'un moment entre voisins.

Un cellier situé à l'étage inférieur

Une place de parking en sus.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.67€ par mois (soit 2588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 905032827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.59
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2588 euros