Vente Appartement 2 pièces 40 m²
Nantes (44300) Exclusivité
165 000
€ *
- Référence : 2058418
- Dernière mise à jour : 16/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 2 pièces
iad France - Lydie Rousseau vous propose: – Appartement T2 avec terrasse et parking – Résidence récente (2016)Situé au 3 étage d'un immeuble moderne construit en 2016 avec ascenseur, cet appartement T2 de 40 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Proche erdre
Commerces et transports à 2 pas !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 157000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 450342969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40.19
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 157000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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LYDIE ROUSSEAU
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