Vente Appartement 1 pièce 9 m²

Vente Studio 1 pièce

iad France - Anne-Lise Lua vous propose: MARSEILLE 8ème – CHAMBRE DE BONNE 9 m² – AVENUE DU PRADO – RÉSIDENCE LE VELASQUEZ

Idéalement située dans la résidence de standing Le Velasquez, sur l'avenue du Prado, au cOEur du très recherché 8 arrondissement de Marseille, cette chambre de bonne de 9 m² en excellent état constitue une belle opportunité d'investissement ou de pied-à-terre.

Située en rez-de-chaussée, elle est parfaitement aménagée et dispose d'un coin cuisine ainsi que d'une douche et d'un WC. Le bien est vendu libre de toute occupation.

La résidence est particulièrement bien entretenue : le ravalement de façade vient d'être réalisé et la copropriété est en parfait état.

Forte demande locative sur le secteur , les charges maîtrisées comprennent l'ensemble des consommations (eau chaude, eau froide, chauffage au sol et électricité) : 349 euros par trimestre.

À proximité immédiate des commerces, transports en commun, métro Périer, Rond-Point du Prado, établissements d'enseignement supérieur et principaux centres d'intérêt du 8 arrondissement.

Bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif, un logement étudiant ou un pied-à-terre marseillais.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 312 et classe CLIMAT D indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Lua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 918148396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 9
- Surface totale : 9
- Nb. de pièces : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1396 euros