Vente Appartement 5 pièces 108 m²
Vannes (56000)
397 580
€ *
- Référence : 223512AC
- Dernière mise à jour : 18/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Duplex 5 pièces
DUPLEX LUMINEUX, CALME À PROXIMITE DU CENTRE-VILLE DE VANNESDans un environnement privilégié, au troisième étage d'une résidence calme , découvrez ce duplex aux volumes généreux et à la distribution parfaitement pensée, offrant un cadre de vie rare entre sérénité et proximité immédiate du centre-ville.
Dès l'entrée, le ton est donné : fonctionnalité et confort avec placards intégrés et espaces de rangement .
Le niveau principal dévoile une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, prolongée par une terrasse exposée plein sud, véritable invitation à la détente avec une vue dégagée sur les arbres, sans vis-à-vis.
La cuisine, pratique et bien agencée, s'accompagne d'un espace buanderie et rangements, apportant un confort quotidien appréciable.
Toujours sur ce niveau, une chambre avec salle d'eau privative offre une configuration idéale pour une suite parentale.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, pensées pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle de bain.
Les + qui font la différence
• Duplex lumineux et parfaitement agencé
• Exposition sud à la luminosité optimale
• Terrasse avec vue arborée
• Résidence calme
• Proximité des commerces et du centre-ville
• Garage box fermé en sous-sol sécurisé
Un bien rare sur le marché
Alliant volume, lumière et emplacement stratégique, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien à la fois familial, confortable et valorisant.
Un bien coup de coeur, prêt à accueillir votre projet de vie.
Un projet d'achat ou de vente ?
Contactez Anne CURUNET
Estimation offerte en 48h sur le secteur du Golfe du Morbihan : Vannes, Baden, Arradon, Auray...
Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (386 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 223512AC
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 11580 %
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Me contacter