Vente Appartement 1 pièce 28 m²
Marseille (13005) Exclusivité
99 000
€ *
- Référence : VA2255-ABDL
- Dernière mise à jour : 08/10/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Studio de 27,75 m² – Avenue de Toulon – Marseille 13005
EXCLUSIVITÉ – AU BUREAU DE L'IMMOStudio de 27,75 m² – Avenue de Toulon – Marseille 13005
Idéalement situé sur l'avenue de Toulon, à proximité immédiate des transports, des commerces, des facultés, de la Timone et des principaux axes autoroutiers, découvrez en exclusivité ce studio de 27,75 m² Loi Carrez (28,25 m² au sol), idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre marseillais.
En bon état général, ce studio lumineux bénéficie d'une configuration traversante offrant une agréable ventilation naturelle.
Il est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de vie aménageable.
La copropriété est bien entretenue et les parties communes ont été rénovées il y a deux ans, un véritable atout pour un investissement serein.
Les atouts :
Exclusivité AU BUREAU DE L'IMMO
Studio de 27,75 m² Loi Carrez
Appartement traversant
Double vitrage PVC
Bon état général
Faibles contraintes d'entretien
Secteur recherché et dynamique
Parties communes récemment rénovées
Idéal investissement locatif ou pied-à-terre
Une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un quartier en pleine évolution, bénéficiant d'une excellente desserte et d'une forte demande locative.
Contactez AU BUREAU DE L'IMMO dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien en exclusivité.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 6 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 224
Précision localisation : Baille
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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