Vente Appartement 5 pièces 100 m²

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Juliana De Jesus vous propose: -Coup de cOEur à La Varenne –

Au sein d'une résidence sécurisée avec digicode, découvrez ce magnifique appartement traversant de 100 m², situé au 4 et dernier étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre des volumes généreux, des prestations soignées et un cadre de vie particulièrement recherché.

📍 Un emplacement privilégié

Profitez d'un quotidien simple et agréable avec :

_Écoles et crèche à quelques minutes à pied,
_Commerces de proximité au pied du quartier,
_Environnement calme, résidentiel et très recherché.

🏡 Un intérieur pensé pour le confort

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et l'optimisation des espaces.
Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, créant un espace chaleureux. Un agréable balcon prolonge naturellement cet espace de vie.

-Un espace nuit parfaitement agencé-

Un vaste dégagement équipé de placards sur mesure dessert :
_3 belles chambres,
_Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative,
_Une salle de bains indépendante,
_Des WC séparés,
_Une buanderie fonctionnelle.

Des prestations qui font la différence :
_Appartement entièrement climatisé,
_Rénovation récente de qualité,
_Nombreux rangements sur mesure,
_Dernier étage,
_Double exposition,
_Aucun travaux à prévoir.

📦 Annexes incluses
_Une place de parking sécurisée en sous-sol,
_Une grande cave offrant un vaste espace de stockage.

Luminosité, volumes, prestations premium et emplacement de choix : cet appartement réunit tous les critères pour une vie de famille confortable et sereine.
Un bien rare sur le secteur.

📞 Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 543€ par mois (soit 6516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 993634997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100.73
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 6516 euros