Vente Appartement 3 pièces 65 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Clemence Marquet vous propose: INVESTISSEMENT - VIAGER OCCUPÉ femme 78 ans

À deux pas de la plage de l'Écluse et en plein cOEur du centre-ville de Dinard, découvrez ce superbe appartement de 65 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, il allie confort, luminosité et prestations de qualité.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses élégants bow-windows, d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau en marbre avec WC.

Véritable atout de ce bien, vous profiterez d'une magnifique terrasse végétalisée d'environ 60 m², un espace extérieur rare en plein centre de Dinard, idéal pour vos repas et vos moments de détente.

Pour compléter ce bien, une place de parking privative en sous-sol avec ascenseur à voitures ainsi qu'une cave sont également incluses.

Un appartement rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié à quelques mètres de la plage, des commerces et de toutes les commodités.

Vous souhaitez réaliser un investissement dans l'immobilier pour votre retraite ou pour préparer l'avenir de vos enfants ? Ce bien est peut-être fait pour vous !

Vente en VIAGER occupé sur une tête 1 femme de 78 ans

Valeur vénale du bien : 750 000€
Bouquet : 250 000€ + 28 500€ d'honoraires + rente mensuelle : 1900€

Pour tout renseignement complémentaire sur les modalités financières de cette acquisition, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clemence Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 835120718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Superficie terrain : 60
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros