Vente Appartement 4 pièces 79 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Denis Almodovar vous propose: **T4 lumineux avec parking – Résidence L'Estelle**

Au sein de la résidence **L'Estelle**, découvrez ce **T4 de 78 m²** situé au **2 étage sur 3**, avec **place de parking privative** et **local à vélos**.

Vous serez immédiatement séduit par son **séjour de plus de 24 m²**, lumineux grâce à son **exposition Est**, offrant un espace de vie agréable et convivial. Les **trois chambres**, quant à elles, bénéficient d'une **exposition Ouest**, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour par un passe-plat, allie praticité et fonctionnalité.

L'espace nuit se compose de **3 chambres avec rangements**, d'une **salle d'eau entièrement rénovée**, de **WC séparés** ainsi que d'une **loggia de 7,27 m²**.

**Prestations :**
• Climatisation
• Sol en travertin
• Double vitrage
• Appartement en très bon état général

**Les atouts :**
• Place de parking privative
• Local à vélos
• Beaux volumes
• Proche des écoles, commerces et transports

Taxe foncière : **163 €/mois**

Un appartement prêt à vivre, idéal pour une famille.

Contactez-moi de **8h30 à 20h30** pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1748 euros