Vente Appartement 4 pièces 81 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Sébastien Debas vous propose: BORGO – T4 AVEC 2 TERRASSES – CAVE DE 16 M² – PARKING PRIVATIF – DPE B – POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES

À Borgo, au cOEur d'un secteur recherché, découvrez cet agréable appartement T4 situé au 3 et dernier étage d'une résidence calme. Lumineux, fonctionnel et bénéficiant d'un excellent classement énergétique (DPE B), il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.

D'une configuration modulable, il se compose d'un séjour climatisé baigné de lumière, d'une salle à manger ouverte pouvant facilement être transformée en troisième chambre, d'une cuisine indépendante, de deux chambres climatisées, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec goût ainsi que de WC séparés.

Les espaces de vie se prolongent sur deux belles terrasses d'environ 10 m² chacune, offrant une vue dégagée sur la plaine et les montagnes. L'une d'elles dispose également d'un cellier extérieur intégrant le chauffe-eau, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Côté annexes, ce bien dispose d'une grande cave privative de 16 m², idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking privative.

Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, Hyper U, pharmacie, centre médical, gare, écoles et l'ensemble des commodités sont accessibles à pied, facilitant le quotidien.

Les atouts de ce bien :

Excellent classement énergétique DPE B
Appartement lumineux
Deux terrasses d'environ 10 m² chacune
Vue dégagée sur la plaine et les montagnes
Grande cave privative de 16 m²
Place de parking privative
Climatisation
Possibilité d'aménager une troisième chambre
Aucun gros travaux à prévoir
Toutes les commodités accessibles à pied

Un appartement offrant de beaux volumes, une excellente performance énergétique et un emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

N'attendez plus pour venir le découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Debas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 982660326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Surface terrasse : 11.54
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1112 euros