Vente Appartement 2 pièces 44 m²

Terrasse plein sud et dernier étage : 2P lumineux - place de parking sécurisée

Et si votre journée commençait au soleil ?

Au dernier étage d'une résidence récente de 2018, découvrez ce 2 pièces lumineux de 44,5 m² avec une terrasse plein sud de 14 m² - l'endroit parfait pour vos petits-déjeuners, vos moments de détente et vos belles soirées.

Dès l'entrée, tout est pensé pour le confort :

•Une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse

•Une chambre avec dressing intégré et un balcon filant

•Une salle d'eau moderne

•Des WC indépendants

Le vrai plus au quotidien :

Dernier étage avec ascenseur

Résidence sécurisée (digicode + visiophone)

Double vitrage et volets roulants

Chauffage individuel électrique (maîtrisez vos dépenses)

Place de stationnement privative sécurisée en sous-sol

Charges maîtrisées : 120 € / mois, incluant l'eau chaude

Et l'emplacement ?... Vraiment recherché

À quelques pas des commerces, des services et des transports, avec un accès rapide aux axes routiers, à la gare SNCF et à l'aéroport.

Cerise sur le gâteau : son excellente performance énergétique, DPE B / A, vous apporte confort et économies.

Résidence récente, dernier étage, terrasse plein sud, stationnement sécurisé, excellente performance énergétique et emplacement privilégié : autant d'atouts qui en font un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pour toute information ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition 7 jours sur 7

Christine Aoustin – BSK Immobilier06 11 46 60 64

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Cette annonce référence 340099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018.

Prix du bien : 268 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026

Score DPE : 102 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 472.00 € et 638.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTINE AOUSTIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant