Vente Appartement 6 pièces 170 m²

Neuilly centre, Duplex neuf en 4 ou 5 chambres

Au cœur de Neuilly-sur-Seine, à proximité de la nouvelle place Gouraud, cette résidence neuve intimiste de grand standing, composée de seulement 7 appartements, offre un cadre de vie rare.

Seul à l'étage, ce duplex situé aux 5e et 6e étages bénéficie de volumes exceptionnels. Sans vis-à-vis et entièrement ouvert sur le ciel, il se distingue par sa baie vitrée, son spectaculaire salon cathédrale et son parquet de verre.

Prestations haut de gamme : parquet point de Hongrie, cuisine Scavolini équipée Siemens, salle de bains et salles d'eau David B, climatisation réversible réglable pièce par pièce, DPE A, exposition sud.

À 200 m de la ligne 1, à quelques minutes du Village de Neuilly, de la mairie, des commerces, restaurants, écoles réputées et du Bois de Boulogne.

Bien neuf avec garantie décennale, exonération 2 ans de taxe foncière, charges faibles. Frais de notaire réduits à 1,8 % vs 8 % (jusqu'à 200 000 € d'économie). Double cave incluse et parkings en amodiation possibles.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 9280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 3 383 550 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LEVY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 948181912

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 9280 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON