Vente Appartement 2 pièces 35 m²

Appartement T2 avec cabine 34.81m²

Exclusivité
- Situé à la résidence Les Gentianes de GRESSE EN VERCORS station de ski familiale à environ 40min de GRENOBLE,

Stéphanie DOL (O6 Oou ) vous propose en accès PMR un appartement de type T2 entièrement meublé avec cabine 34.81m² + balcon et casier à ski, situé au 2ème étage avec ascenseur.

Composé d'un grand hall d'entrée 4.50m², une pièce de vie 12m², une chambre 10.35m², un coin montagne lits superposés 3.10m² et une salle d'eau avec des toilettes 4.50m².

Résidence avec salle de jeux, sauna, hammam et buanderie.

Loué sous contrat de bail.
Possibilité de sortir du contrat en 2028 (reconduit pour 9 ans en cas de non résiliation), avec conditions de préavis à respecter et installation de compteurs eau + électricité individuel à charge acquéreur.

Important : Migration vers un Mandat de gestion à la fin du bail envisagé par 85% des propriétaires présents à l'AG du 26.06.2026 (de ce cas il n'y aurait théoriquement plus d'indemnités d'éviction).

Groupe d'immeuble comprenant 81 lots.
LOI ALUR.
Charges annuelles environ 300euros/an.
Taxe Foncière environ 300euros/an.

Avantages du bien :

- Investissement locatif assuré prise en charge par la résidence,
-Choix de résidence dans toute la France gérée par VACANCEOLE pour vos vacances MER et MONTAGNE sous certaines conditions,

- A proximité station de ski piste et fond, piscine municipale, épicerie, ferme pédagogique, départ de randonnée, restaurants, navette, magasin de sport....

La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie DOL, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 834 272 460.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : DS3595

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 79
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON