Vente Appartement 2 pièces 45 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Aurelie Salvadori vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Charmant Appartement 2 Pièces à Labaroche

Cet appartement de type T2 d'une surface habitable de 45,25 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
Situé au deuxième étage, il a une jolie vue sur le jardin et le village.

Il se compose de :

Une entrée
Un salon lumineux avec parquet
Une cuisine équipée
Une chambre confortable
Une salle de bain avec petite baignoire et WC

Vous profiterez également d'un véritable atout : un jardin d'environ 854 m², avec un espace potager, idéal pour profiter du soleil et du calme de la montagne.

Les + du bien :
Secteur calme et recherché
Exposition nord-est
Belle luminosité
Cave privative
Fibre optique
Chauffage individuel électrique + bois
Jardin commun avec petit potager privatif

Informations principales :
📍 Labaroche – 68910
🏠 Appartement T2
📐 Surface : 45,25 m²
🌳 Terrain : 854 m²
🏢 Copropriété : oui
💶 Prix : 50 000 € (honoraires charge vendeur)

Diagnostic de performance énergétique :
DPE : classe F
GES : classe C

Les photos ont été désencombrées par IA afin de se rendre compte des volumes des différentes pièces.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Aurélie Salvadori

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Salvadori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 980315139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.25
- Superficie terrain : 854
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 936 euros