Vente Appartement 2 pièces 36 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - David Haidon vous propose: 🌊 COUP DE CŒUR – La Madrague à pied, vue mer et prestations haut de gamme !
Vous rêvez d'un pied-à-terre idéal ou d'un investissement de premier choix à Saint-Cyr-sur-Mer ? Ne cherchez plus.

Situé au cOEur du quartier très prisé de La Madrague, à seulement quelques pas du port et des plages, découvrez ce magnifique appartement T2 de 36 m², entièrement rénové avec goût. Ici, aucun travaux n'est à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez immédiatement de la douceur de vivre méditerranéenne.

🌟 Les points forts qui font la différence :

-La terrasse avec vue mer : Le spot parfait pour vos cafés le matin et vos apéritifs face au coucher du soleil et ses couleurs incroyable.

-Le confort absolu : L'appartement est baigné de lumière, optimisé, climatisé et décoré au goût du jour.

-La vie de château, la sécurité en plus : Niché dans une résidence sécurisée de standing avec piscine, idéale pour vous détendre après une journée de plage.

📍 Une situation géographique exceptionnelle :
Tout se fait à pied ! En moins de 2 minutes, vous rejoignez le port de la Madrague, ses restaurants, ses animations et ses plages de sable fin. Le sentier du littoral est également à votre porte pour de superbes randonnées.
Le petit plus : Disponible en supplément, un box fermé ! Un luxe rare dans le secteur pour stationner votre véhicule ou stocker vos effets en toute sérénité.

L'avis du professionnel : Ce bien coche toutes les cases du parfait investissement ou de la résidence secondaire idéale. Sa localisation ultra-recherchée, son état irréprochable et ses prestations (vue mer, piscine, garage en supplément) en font un produit rare sur le marché actuel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer !

Taxe Fonciére: 890€

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Haidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952615946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros