Vente Appartement 2 pièces 49 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Stephanie Roffin vous propose: A 5 mn de la mer, T2 avec terrasse et jardin privatif

Au cOEur des quartiers recherchés du roy d'Espagne,/vieille chapelle , charmant appartement de type 2 de 49 m², de plain pied, en rez de chaussée, situé au sein d'une résidence appréciée notamment pour sa sécurité, son calme et ses espaces verts.
L'appartement est accessible par une entrée indépendante du reste de la résidence, il bénéficie d'un agréable extérieur spacieux de presque 200 m2 composé d'une terrasse couverte (peut être fermée pour agrandir l'appartement) prolongée par deux jardins privatifs,
Il se compose d'un séjour ouvrant sur le jardin et la terrasse, d'une cuisine avec arrière cuisine, d'une chambre avec placards dressing, d'une salle de bains et d'un wc séparé
Une loggia semi ouverte en continuité de la cuisine
Une cave complète le bien.
Un cabinet de médécin se trouve dans l'immeuble principal
Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, des établissements scolaires ainsi que des plages et du littoral , accessibles en quelques minutes.
Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille.

Les atouts :
• Résidence sécurisée avec espaces verts
• Terrasse privative couverte et jardin privatif
. entrée indépendante
. calme
• Cave
• À quelques minutes des plages
• Environnement arboré et résidentiel
-double vitrage,
. appartement équipé d'une alarme et fibré
. pas de vis à vis
. chauffe eau neuf
. stationnement aisé et gratuit tout autour de la résidence
. local à vélos
.chauffage individuel

À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853826840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1204 euros