Vente Appartement 4 pièces 106 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Brice Zlatoper vous propose: APPARTEMENT | BALCON | CAVE | ASCENSEUR | POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES | GARAGE PRIVATIF DISPONIBLE EN SUPPLÉMENT

Découvrez ce spacieux appartement d'environ 107 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, dans le quartier de Bellecroix à Metz.

Imaginez...
Vous empruntez l'ascenseur et accédez à un appartement aux volumes généreux, offrant une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est-Ouest. Dès l'entrée d'environ 11,48 m², vous découvrez un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de l'espace.
Le véritable cOEur de l'appartement est sans conteste son vaste salon-séjour d'environ 38,43 m². Cet espace convivial et lumineux permet d'aménager confortablement un salon ainsi qu'une salle à manger. Grâce à ses grandes ouvertures, il bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée et s'ouvre directement sur un balcon d'environ 18 m² offrant une vue dégagée.

La cuisine indépendante d'environ 16 m², rénovée récemment et entièrement équipée, propose un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien. Une buanderie attenante d'environ 1,80 m² complète cet ensemble.

L'espace nuit se compose actuellement de deux grandes chambres d'environ 18,40 m² et 13,98 m². Les volumes de l'appartement permettent également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins.

Vous trouverez également une salle de bains d'environ 5,36 m² ainsi qu'un WC indépendant.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave d'environ 9,50 m² offrant un espace de stockage supplémentaire.
Possibilité d'acquérir un garage privatif d'environ 15,07 m² en supplément du prix de vente.

Localisation idéale :
Situé dans le quartier de Bellecroix à Metz, vous profitez d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Le centre-ville de Metz est rapidement accessible tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel apprécié.

À retenir :
• Surface habitable : environ 107 m²
• Exposition : Est-Ouest
• Charges de copropriété : environ 330 €/mois
• Taxe foncière : 1 500 €/an
• Garage privatif de 15,07 m² disponible en supplément

En résumé :
Un appartement aux volumes rares sur le secteur, offrant plus de 107 m² habitables. La possibilité d'acquérir un garage privatif constitue un atout supplémentaire pour votre confort au quotidien. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de luminosité et de confort dans un secteur recherché de Metz.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.33€ par mois (soit 3700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Zlatoper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 938824224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106.36
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3700 euros