Vente Appartement 5 pièces 98 m²

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Quentin Linoir vous propose: En EXLUSIVITÉ chez Quentin LINOIR iad France ! Opportunité rare sur Noisy-le-Grand - Spacieux appartement de 5 pièces avec Terrasse orientée plein Sud ! Ravalement avec isolation extérieure 2026 !!!

Idéalement situé dans un environnement calme de Noisy-le-Grand, cet appartement de 98m² offre un espace de vie lumineux et confortable pour une famille ou des colocataires proches des commodités (RER, Futur Metro, Fac, commerces, écoles...)

L'appartement se compose comme tel :
Une belle entrée donnant accès sur un séjour double avec accès sur une terrasse plein Sud, une cuisine spacieuse (avec arrière cuisine, possibilité de transformer en espace salle d'eau). 3 chambres spacieuses, salle de bains et wc séparés.

Possibilté de créer une pièce de vie de 40m2 environ ! Possibilité de créer une seconde salle d'eau coté cuisine. Possible 4/5 chambres + salle d'eau.

Situé au 6ème étage d'une résidence de 11 étages avec ascenseur, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur les environs et d'une tranquillité absolue.

Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là : parking privatif inclus, accès facile pour les personnes à mobilité réduite, système de chauffage au sol, interphone, porte blindée, et bien d'autres équipements vous garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Double vitrage PVC, Ravalement Neuf, Beau potentiel et bien situé, Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Une véritable opportunité à saisir rapidement !

*** Visite Virtuelle diponible sur Demande ***

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257€ par mois (soit 3084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Linoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Nbre. d'étages : 11
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 5
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3084 euros