Vente Appartement 5 pièces 114 m²

Vente Duplex 5 pièces

iad France - Delphine Guillocheau vous propose: Duplex familial ou investissement idéal pour une colocation !

Duplex – 115 m² – 4 chambres – 2 salles d'eau et 1 salle de bains -3 WC

À 8 minutes à pied du RER B Robinson, dans le recherché quartier des Ormeaux à Fontenay-aux-Roses, découvrez ce duplex de 115 m², situé aux deux derniers étages d'une résidence sécurisée et bien entretenue des années 60.
Exposé plein sud côté séjour et balcon, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution agréable, idéale pour une vie de famille ou une grande colocation

Le premier niveau propose une grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un dressing, une chambre avec salle d'eau privative et des WC séparés.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec WC et une seconde salle d'eau avec WC !

Deux caves et un parking extérieur privatif viennent compléter ce bien.

Les commerces, écoles, le lycée Marie Curie,le lycée LAKANAL, l'IUT, la faculté Jean Monnet, des espaces verts et les transports sont accessibles à proximité.
Un appartement lumineux et fonctionnel aux portes de SCEAUX et de PARIS !

Pour votre information, la toiture a été refaite et isolée en 2020, un vrai plus pour le confort thermique. Les charges incluent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'eau froide.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 551.33€ par mois (soit 6616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guillocheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 531048635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 114
- Surface totale : 114.59
- Surface du balcon : 2.22
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 6616 euros