Vente Appartement 3 pièces 71 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Allison Alcaraz vous propose:

📍 SIX-FOURS-LES-PLAGES - APPARTEMENT T3 DE 71 M²

Lumineux, rénové et idéalement situé

Dans une résidence intimiste de seulement 2 niveaux, découvrez cet appartement T3 de **71 m² entièrement rénové**. Situé au 1er étage, il bénéficie d'une **double exposition Est-Ouest** qui vous garantit une luminosité traversante tout au long de la journée.

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🔑 Les points clés du bien

* **Espace de vie convivial :** Un vaste séjour de 16,5 m² prolongé par une cuisine ouverte intégralement équipée, créant un espace fluide et aéré.
* **Coin nuit :** 2 chambres bien dimensionnées et confortables.
* **Sanitaires :** Une salle de bain moderne et un WC séparé.
* **Confort thermique :** Climatisation réversible dans la pièce à vivre et chauffage urbain.
* **Connectivité :** Logement entièrement raccordé à la fibre optique, au câble et au téléphone.
* **Stationnement :** Une place de parking privative incluse (un vrai point fort au quotidien).

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🚗 Une situation géographique idéale & connectée

Profitez d'un quotidien pratique où tout est accessible en quelques minutes :

* **Commodités immédiates :** Commerces, écoles et centre médical à **moins de 2 minutes**.
* **Côté mer :** La plage se trouve à seulement **5 minutes en voiture**.
* **Transports :** Arrêts de bus à proximité immédiate pour faciliter vos déplacements.
* **Mobilité :** Accès rapide et stratégique à l'**autoroute A50 en 6 minutes**.

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> **L'avis de l'agence :** Un appartement 'clés en main', sans travaux, parfait pour un coup de cOEur résidentiel ou un investissement serein.

**Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !**

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.35€ par mois (soit 1960.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Allison Alcaraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 481798171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.65
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1960.2 euros