Vente Appartement 3 pièces 62 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER – ÉCUSSON DE NÎMES

Situé dans le centre historique de Nîmes, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement particulièrement adaptée à une clientèle patrimoniale ou à un investisseur souhaitant développer son parc locatif.

L'ensemble se compose de :
• Un studio meublé de 16,5 m²
• Un studio meublé de 17 m²
• Un studio meublé avec mezzanine de 28,6 m²

Revenu locatif théorique : 17 580 € par an.
Les logements ont bénéficié d'une rénovation importante en 2019 : installations électriques, plomberie et remise en état complète des appartements ainsi que leur ameublement.

Les atouts du bien :
• Emplacement central recherché au cœur de l'Écusson
• Rendement brut théorique d'environ 7,5 %
• Petites surfaces adaptées à une forte demande locative
• Rénovation réalisée en 2019
• Faible ticket d'acquisition pour un investissement locatif en centre-ville

Dossier investisseur complet disponible sur demande : diagnostics, situation locative, rentabilité et éléments techniques.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON