Vente Appartement 3 pièces 56 m²

Appartement 2 chambres déjà loué avec rentabilité immédiate

Idéal investisseur : Appartement 2 chambres déjà loué

Découvrez cet appartement d'environ 56 m2 idéalement situé à Laval proche de la gare et dans une copropriété bien entretenue.

Il offre une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé.

Il se compose d'un salon séjour lumineux, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé.

Cet appartement est loué depuis 14 ans à un couple d'octogénaires (aucun incident de paiement en entretien du bien)

Le loyer est de 420 €/mois

Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir au départ des locataires (qui n'est pas prévu pour le moment)

Les atouts de ce bien :

-Emplacement recherché proche de la gare

-Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants

-Perspective d'évolution du loyer lors d'un futur changement de locataire

Cette annonce référence 340229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE BOITIERE (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 81272299900016.

Prix du bien : 82 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024

Score DPE : 223 kWhEP/m²/an

Score GES : 38 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDIVINE BOITIERE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant